Osztatlan közös földtulajdont érintő változások – „Holt lelkek”
Osztatlan közös földtulajdont érintő változások – „Holt lelkek”
Az ingatlanügyi hatóság évente egy alkalommal hivatalból feltárja a földnek minősülő ingatlanok tekintetében az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szereplő, olyan személyek körét akiknek születési évétől számított 120 év az adatfeltárás megindulásakor már eltelt, és e személy halálának időpontjára vonatkozóan hiteles adat nem áll rendelkezésre.
A Hatóság elsőként értesítést küld/hirdetményt tesz közzé a korábbiak szerint.
Az ingatlan tulajdonjoga tekintetében érdekelt személy a hirdetmény közzétételétől számított 1 éven belül igazolhatja, hogy
- tulajdonjogot keletkeztető okirat szerint az ingatlannak ő a tulajdonosa, vagy
- a tulajdonjogának megállapítására irányuló eljárást megindította, és az erre irányuló eljárás folyamatban van.
Adatfeltárást ezt követően a hatóság megszünteti.
Az ingatlanügyi hatóság hivatalból megállapítja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett személy nem beazonosítható, és ezáltal az ingatlan tulajdoni helyzete rendezetlen, ha
- Az 1 éves határidő eredménytelenül telt el, vagy
- az adatfeltárással beazonosított, valamint az adatfeltárással nem érintett természetes személy halálának időpontja határidő elteltét követően sem vált ismertté.
Az ingatlanügyi hatóság ezen intézkedésével egyidejűleg feljegyzi az ingatlan tulajdoni lapjára a tulajdoni helyzet rendezetlenségének a tényét. Több tulajdonos esetén a feljegyzésben utalni kell arra a tulajdoni hányadra, amelynek tulajdonosa nem beazonosítható.
Tulajdoni helyzet rendezetlensége
A hatóságnak a tulajdoni helyzet rendezetlenségéről szóló döntése véglegessé válását követő 60. napon a nem beazonosítható személynek az ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonában álló ingatlan e törvény erejénél fogva az állam tulajdonába kerül.Az állam tulajdonszerzése az ingatlant terhelő, illetve az ingatlanra vonatkozó és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogokat nem érinti.
Kérem a teljes képzési anyagot az Osztatlan közös földtulajdont érintő változások témakörben!
Videóképzésünk bemutatja az osztatlan közös földtulajdonnal kapcsolatos legújabb változásokat. A képzés kitér a következő témakörökre:
- Jelenlegi birtokszerkezet kialakulása, problémái
- Osztatlan közös földtulajdon felszámolásának új eszközei
- Megosztás
- Tulajdonba vétel
- Kisajátítás
3. A földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezése
