Példák a beruházás, a felújítás, a karbantartás elkülönítésére épületeknél
Gyakori hiba az épületeken végzett munkálatok esetében a nem megfelelő elszámolás és besorolás. Példákkal mutatjuk be mikor kell beruházásként, felújításként vagy karbantartásként elszámolni az elvégzett munkákat. Díjmentes tanulmányunk kitár a lebontott-újraépített épület, valamint a használatba vételig lebontott épület, újraépítés nélkül speciális elszámolási kérdéseire is.
Példák a beruházás, a felújítás, a karbantartás elkülönítésére épületeknél
Példák épületeknél: beruházás, felújítás, karbantartás?
- Talajnedvesség elleni szigetelés = karbantartás
- Teljes alapterület aljzatbetonozása = beruházás, kapacitás növekedés
- Homlokzat felújítása = karbantartás (kivéve hőszigetelés=felújítás)
- Nyílászárók cseréje = karbantartás
- Lapostető szigetelés = karbantartás
- Radiátorcsere = karbantartás (kivéve kazáncsere, vezetékek és radiátorok együttes teljes cseréje=felújítás)
- Klímaberendezések = ha az épület használhatóságát szolgálja (hűt, fűt) az épület bekerülési értéke akkor is ha utólag szerelték be. (Écs el fog térni) Ha leszerelhető, az épület enélkül is rendeltetésszerűen használható = egyéb berendezés. Egyéb berendezés akkor is ha csak hűt. Technológiai célú klíma műszaki berendezés.
- Napkollektorok = adott épületet látja el, adott épület bekerülési értékét növeli, ha több épületet lát el önálló műszaki berendezés
- Kiköltözés, visszaköltözés = nem minősül bekerülési értéket növelő tételnek
Lebontott-újraépített épület példa
- Használt, lebontott és újraépített épület
- bontási költség tárgyévi költség
- könyv szerinti érték egyéb ráfordítás
- Egy beruházás miatt „útban lévő” épület
- bontási költség a cél szerinti beruházás értékébe kerül
- könyv szerinti érték egyéb ráfordítás
- újraépített épület építési költsége az újraépített épület bekerülési értékébe kerül
- Használatba vételig lebontott épület, újraépítés nélkül
- könyv szerinti érték, bontási költség a telek értékét növeli piaci értékig
- e fölött a cél szerinti beruházás értékébe kerül
Használatba vételig lebontott épület, újraépítés nélkül példa
Telekért fizetett vételár 20 M Ft
Telken lévő épület bontási költsége, melyet nem vettek használatba 5 M Ft
Telek piaci értéke a bontás után 24 M Ft
Számviteli elszámolás:
- Telek vételár
T 1 Telek – K 4 Szállítók 20 M Ft
Kapcsolódó tétel: T 4 Előzetes ÁFA – K 4 Szállítók 5,4 M Ft
- Bontás
T 1 Telek – K 4 Szállítók 5 M Ft
Kapcsolódó tétel: T 4 Előzetes ÁFA – K 4 Szállítók 1,35 M Ft
- Piaci értékre történő leírás
T 8 Egyéb ráfordítások – K 1 Telek terven felüli écs. 1 M Ft (24 M Ft piaci érték – (20 M Ft + 5 M Ft))
2020 évben változott a számviteli törvény, egyes szabályokat már 2020 évre, másokat 2021. 01.01.-től leszünk kötelesek alkalmazni. Előadásunk ismerteti a változásokat, a változások indokait, azok alkalmazását, mely valamennyi számviteli törvény hatálya alá tartozó gazdálkodóra vonatkozik.
A tárgyi eszközökkel kapcsolatos gazdasági események közül az előadás a beruházás, felújítás, karbantartás fogalmára, illetve az elkülönítés tárgyi eszköz csoportonként való meghatározására koncentrál. Gyakorlati példákon keresztül mutatjuk be, mely esetekben, miért fontos a gazdasági esemény pontos azonosítása, hogyan befolyásolja az adott üzleti év, illetve a későbbi üzleti évek vagyonának, eredményének alakulását.
Ezen túlmenően foglalkozunk a bérelt ingatlanokon végzett beruházások, valamint a támogatásból megvalósuló beruházások számviteli elszámolási specialitásaival is. Az előadás hasznos információkkal szolgál nem csak a vállalkozási területen, hanem az állam-háztartási területen dolgozó szakemberek, érdeklődők számára is, kitér az állam-háztartási kormányrendelet fogalmi meghatározási különbségeire is.
