Társasházak, lakásszövetkezetek áfamentességi szabályai
Társasházak, lakásszövetkezetek áfamentességi szabályai
A társasház által áfaalanyként teljesített
- ingatlan (ingatlanrész) bérbeadására, haszonbérbe adására,
- valamint az ingatlannak
- az első rendeltetésszerű használatbavételére vonatkozó hatósági engedély véglegessé válását, vagy
- használatba vétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásul vételét, vagy
- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentés alapján megvalósuló beépítés esetén a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítását követő két év letelte után történő értékesítésére
- irányuló ügyletek a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentesek.
A tulajdonostársak közössége
- az általa teljesített adómentes ingatlan bérbeadásról (haszonbérbeadásról), valamint
- az általa 2020. július 1-jét megelőző Áfa tv. szerinti teljesítési időponttal megvalósított adómentes ingatlan értékesítésről
nem köteles számlát kibocsátani, ha gondoskodik az ügylet teljesítését tanúsító olyan okirat kiállításáról, amely a Számvitelről szóló 2000. évi C. törvény rendelkezései szerinti számviteli bizonylatnak minősül.
A 2020. június 30-át követő Áfa tv. szerinti teljesítési időponttal megvalósított adómentes ingatlan értékesítések esetében számlát kell kibocsátani.
A tulajdonostársak közössége a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel áfamentes ingatlan bérbeadásnak, értékesítésnek az adókötelessé tételéről is dönthet.
A társasháznak is lehetősége van alanyi áfamentesség választására (feltéve, hogy annak az Áfa tv. szerinti feltételei fennállnak).
Nincs áfabevallási kötelezettsége – főszabály szerint:
- az olyan társasháznak, amely áfaalanyként kizárólag a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel áfamentes ingatlan-bérbeadást, haszonbérbe adást, vagy ingatlan értékesítést végez, valamint
- az olyan társasháznak, amely alanyi áfamentességet választ.
Kérem a teljes képzési anyagot a Lakásszövetkezetek, társasházak számvitele, adózása témakörben!
Videókonferenciánk teljeskörűen, érhetően bemutatja a lakásszövetkezetek, társasházak aktuális számviteli és adózási kérdéseit.
Miben segít a képzés:
- A lakásszövetkezet, mint ún. egyéb szervezet, a számviteli törvény hatálya alá tartozik. Milyen speciális szabályok vonatkoznak erre a társasági formára.
- Kik vezethetnek egyszeres könyvvezetést
- Kinek kötelező kettős könyvvezetés
- A lakásszövetkezetek és a társasházak között az alapvető eltérés
- Társasházak számviteli sajátossága
- Társasházak adózása
- Lakásszövetkezetek adózása
